叔偽立契盜賣族侄田業觀黃貢士所為,使人羞愧無地。士戴圓履方,學古問道,所以異于凡民者,以其仁義存焉耳。借出砧基,偽寫田假,移換粘綴,欲人不可得而辨,不仁也。黨與為謀,私立價貫,府宅交易,欲人不可得而奪,不義也。施于族子者如此,是于所厚者薄矣。黃俊德不敢直指其叔,姑以黃延盜賣為詞,而聽黃延自糾其叔。若付之有司,所犯當不以蔭籍論。官司不欲因侄以坐叔,黃桂子與免罪,黃延不合書契及立批領交錢,勘杖八十,陳秀不合作牙保押契,決小杖十五。案將黃俊德赍出契后批領,當廳毀抹附案,并將砧基簿批鑿訖,還黃俊德管業,余人放。
取贖親鄰之法胡石壁照得所在百姓多不曉親鄰之法,往往以為親自親,鄰自鄰。執親之說者,則凡是同關典賣之業,不問有鄰無鄰,皆欲收贖;執鄰之說者,則凡是南北東西之鄰,不問有親無親,亦欲取贖。殊不知在法所謂應問所親鄰者,止是問本宗有服紀親之有鄰至者。如有親而無鄰,與有鄰而無親,皆不在問限。見于慶元重修田令與嘉定十三年刑部頒降條冊,昭然可考也。今譚亨所欲執贖堂弟出典之田,既是有親無鄰,則是于法有礙,合照僉廳所擬行。
有親有鄰在三年內者方可執贖埂頭之田,既是王子通典業,聽其收贖,固合法也。至若南木山陸地,卻是王才庫受分之業。準令:諸典賣田宅,四鄰所至有本宗緦麻以上親者,以帳取問,有別戶田隔間者,并其間隔古來溝河及眾戶往來道路之類者,不為鄰。又令:諸典賣田宅滿三年,而訴以應問鄰而不問者,不得受理。王才庫所受分陸地,使其果與王子通同關,亦必須與之有鄰,而無其他間隔,及在三年之內,始可引用親鄰之法。如是有親而無鄰,及有親有鄰而在三年之外,皆不可以執贖。今但以同關,便欲聽其執贖,在法卻無此說,合索干照參對施行。
妄執親鄰陳子萬家業破蕩已久,忽用計脫贖去三十年已賣與陳定僧父田契。據此田直官會三百貫,今自寶慶二年三月取贖,至寶慶三年正月,止有官會一百二十貫交付,尚有官會一百八十貫止立虛批,即無一錢可還。定僧既未得錢,子萬亦未當管業。今已憑此契立戶頭矣,又將此田賣與楊世榮矣,又遙此契執親鄰贖定僧別田矣。且子萬既能贖田,既能起立戶頭,則所贖之田合自保守,今乃朝贖而暮賣,朝起戶而暮出業,此何為者邪?蓋此田既賣與楊世榮,則是楊世榮之業矣,子萬既已無業,烏有所謂鄰哉?在法:交易錢止有一百二十日限。陳子萬贖田經隔一年,交錢未足,不合便將別人田賣與楊世榮,不合妄執親鄰。楊世榮不合謀業,用錢資給子萬贖田,又資給子萬執鄰。兩名各勘杖一百,備到錢、會本合沒官,又恐楊世榮當來偶不知情,錢還世榮,田還定僧,各令責領入案。劉氏所買田,乃是問定僧交易,在子萬既無業,不知以何為親,以何為鄰,合還劉氏管業,契并給還。
所有定僧父判官契內田,必有陳偓斷賣骨契,定僧年幼不能知管,致為子萬等鶻突,以賣為典。然典業須有合同契,若陳偓、子萬將來要贖,仰執出合同,以憑照對,各給斷由。
典買田業合照當來交易或見錢或錢會中半收贖胡石壁李邊贖田之訟,凡九載??h家所定與漕司所斷,皆以李邊為不直。當職今將案牘逐一披閱,見得李邊果是無狀之甚,供吐之間,說條道貫,不但欲昏賴典主,直欲把持官司。執減落會價為詞,一則曰有違圣旨,二則曰有違圣旨,使官司明知其非,瑟縮而不敢加之罪,典主明遭其誣,窒礙而不敢與之爭。自非老奸巨猾,習于珥筆,安得設謀造計,以至于此!
殊不知法意、人情,實同一體,徇人情而違法意,不可也,守法意而拂人情,亦不可也。權衡于二者之間,使上不違于法意,下不拂于人情,則通行而無弊矣。稱提楮幣,朝廷之法,固曰斷斷乎其不可違。州縣之賦租,商賈之貿易,已既并同見錢流轉行使,獨有民戶典買田宅,解庫收執物色,所在官司則與之參酌人情,使其初交易元是見錢者,以見錢贖,元是官會者,以官會贖,元是錢、會中半者,以中半贖。自畿甸以至于遠方,莫不守之,以為成說。
如近日提舉司所判顏時升贖李升田之類是也。今李邊乃欲以見錢五十貫、官會六十五貫,而贖唐仲照見錢一百二十貫典到之業,何不近人情之甚邪!強之不從,而遂訟以減落會價,經縣經臺,咸不得逞,復不知止,又來經州。蕞爾編氓,縣令折之既不從,監司折之又不伏,則其狡獪亦可知矣!且觀唐仲照不肯退業之因,只是持見錢典見錢贖之說,初未嘗欲以時價折估官會,安得橫以減落百陌之罪誣之?向使當來果是錢、會中半,其時舊會系作七百七十行使,今既減作二百文省,則李邊亦當以五償一,除五十貫見錢之外,尚合還舊會四百五十余貫??v曰取贖之時,在朝廷新會未出之前,舊會未減之日,則亦不應以六十五貫官會,而準七十貫錢,此雖三尺童子,亦知其必不可行矣。李邊自反有愧,無以藉口,乃以贖后進典一契,謂其瞞昧卑幼,謂兄弟不知。官憑文書,豈可以虛辭勝,作偽而愈拙,欲蓋而愈彰,但懷求勝之心,罔念終兇之戒。若不痛治,何以戢奸,本府昨準漕司行下監李邊備錢陪還唐仲照,如不伏,收勘從條行。今據僉廳所擬,李邊合勘杖一百,但其狀首自稱前學生,意其或是士類,遂欲免斷。就觀李邊前后狀詞,皆是齊東野人之語,無一毫詩書意味,安得附于儒生之列?況采之輿論,皆謂其健訟有素,積罪已盈,儻于此時又獲幸免,則凡丑類惡物,好行兇德之人,稍識丁字者,皆得以士自名,而恣為悖理傷道之事,官司終不得而誰何矣!此長惡之道也,豈為政之方哉!照條勘杖一百,引監元錢還唐仲照,日下退契,秋成交業。
過二十年業主死者不得受理吳恕齋理訴田產,公私惟憑干照。沈邦政訴其祖沈文道有田八畝,坐落仁和縣西塘,典在孫宅,本縣不與理贖,經府陳訴。僉廳索案點對,照得其田系劉防御于淳熙五年賣與陳保義,陳于慶元六年賣與徐四,徐賣與錢登仕,錢又于嘉定六年滾同田產百余畝,賣與孫宅。繳到錢登仕賣契及原買徐四上手赤契,一一分明,更易四、五主,經涉五、六年,前后契內即不曾聲說先系沈文道之田。不知沈邦政何為一旦認為己田邪?若曰祖產,必有砧基簿或分書可照,若曰果是其祖出典,必有合同典契可考,今咸無之。又自供初不知價貫多少,亦不知牙保、業主姓名,但執先贖回劉氏子家典契一道,稱與此田系是同段,因必是其祖文道典與外人,未曾取贖,所以陳訴。殊不知此田雖與而典于劉娘子之田同段,乃是干道年間之契,安知干道以后,乃祖乃父不將此田賣與外人。借曰果是其祖曾典與人,何不于劉防御等出賣之時,即行理贖。今經隔五十年,自劉以后,轉相授受,孫宅已系第五主買矣。若欲拔本尋源,須根問劉防御得田賣田之因可也,官司何可根究五十、八十年前干照之事。大凡為富不仁之徒,典人田產,不伏退贖,世固有之,官司當從公主張。但沈邦政既無片紙干照,其說略無根據,此必有生事者教唆之,徒事攪擾。在法:諸典田宅者,皆為合同契,錢、業主各收其一。又諸理訴田宅,而契要不明,過二十年,錢、業主死者,不得受理。今沈邦政既無合同典契,又隔涉五、六十年,本縣所斷已為允當。欲令孫宅照契管業,如邦政尚敢妄詞,解府從條施行。
揩改契書占據不肯還贖典贖之法,昭如日星,豈有年限過滿,揩改契字,執占為業,而不退贖之理。案到縣案及合同典契對,改置到字為置典字甚分曉,吳師淵用心不臧,知縣所斷,司戶所擬,已極允當。今吳師淵乃以葉云甫所典田無上手赤契為詞。夫當嘉熙用錢交易之初,不問其赤契之有無,今當限滿退贖之后,乃索其赤契,何也?況既有經官印押,分書登載,此田又何必赤契而后可證其為己業。吳師淵又以葉云甫所典田為系先典他人者,今業主已亡,不應取贖。
稽之令甲,諸理訴田地,而契要不明,過二十年,錢主或業主死者,不得受理。葉見系出典田主,即非亡歿,合同契要即無不明,縱是葉先典他人者,亦只合聽葉取贖,況所立合同契內但曰置到,且系分受之產,又何疑乎?揆之理法,無一而可。遷延占據,揩改文書二罪論之,吳師淵合照條勘斷,但勘下杖一百,押下縣,交領寄庫錢、會退贖。如能悔過,卻與免決,合同文約給還葉云甫管業。案吏乞取一節,別呈施行。
孤女贖父田吳恕齋俞梁有田九畝三步,開禧二年典與戴士壬,計錢八十七貫。俞梁死于紹定二年,并無子孫,僅有女俞百六娘,贅陳應龍為夫,當是之時,阿俞夫婦亦未知此田為或典或賣。至嘉熙二年二月,始經縣陳訴取贖。而戴士壬者稱于紹定元年內,俞梁續將上件田作價錢四十五貫,已行斷賣,堅不伏退贖。展轉五年,互訴于縣,兩經縣判,謂士壬執出俞梁典賣契字分明,應龍夫婦不應取贖。今應龍復經府番訴不已,準臺判,僉廳點對,尋引兩詞盤問,及索俞梁先典賣契字辨驗看詳。切惟官司理斷典賣田地之訟,法當以契書為主,而所執契書又當明辨其真偽,則無遁情。惟本縣但以契書為可憑,而不知契之真偽尤當辨,此所以固士壬執留之心,而激應龍紛紜之爭也。今索到戴士壬原典賣俞梁田契,喚上書鋪,當廳辨驗,典于開禧,賣于紹定,俞梁書押,夐出兩手,筆跡顯然,典契是真,賣契是偽,三尺童子不可欺也。作偽心勞,手足俱露。又有可證者,俞百六娘訴取贖于嘉熙二年二月,而士壬乃旋印賣契于嘉熙三年十二月,又嘗于嘉熙三年三月內,將錢說誘應龍立契斷賣四畝,以俞百六娘不從,而牙保人駱元圭者,嘗獻其錢于官。使其委曾斷買,契字真實,何必再令應龍立斷賣契,又何為旋投印賣契于俞百六娘有詞一年之后耶?此其因阿俞有詞取贖,旋造偽契,以為欺罔昏賴之計,益不容掩。切原士壬之心,自得此田,歷年已深,蓋已認為己物,一旦退贖與業主之婿,有所不甘,故出此計。照得諸婦人隨嫁資及承戶絕財產,并同夫為主。準令:戶絕財產盡給在室諸女,而歸宗女減半。今俞梁身后既別無男女,僅有俞百六娘一人在家,坐當招應龍為夫,此外又別無財產,此田合聽俞百六娘夫婦照典契取贖,庶合理法。
所有假偽賣契,當官毀抹。但應龍既欲取贖此田,當念士壬培壅之功,蓋已年深,亦有當參酌人情者。開禧田價,律今倍有所增;開禧會價,較今不無所損。觀應龍為人,破落澆浮,亦豈真有錢贖田,必有一等欲炙之徒資給之,所以興連年之訟。欲監陳應龍當官備十八界官會八十七貫,還戴士壬,卻與給還一宗契字照業。俞梁既別無子孫,仰以續祭祀者惟俞百六娘而已,贖回此田,所當永遠存留,充歲時祭祀之用,責狀在官,不許賣與外人。如應龍輒敢出賣,許士壬陳首,即與拘籍入官,庶可存繼絕之美意,又可杜應龍賤贖貴賣之私謀,士壬憤嫉之心,亦少平矣!
典主遷延入務胡石壁照得孫知縣于去年十二月間,判令阿龍候務開日,收贖所典與趙端之田。其趙端自合遵照縣司所行,及時退贖,今乃以施工耕種為辭。當職觀所在豪民圖謀小民田業,設心措慮,皆是如此。當務開之時,則遷延月日,百端推托,或謂尋擇契書未得,或謂家長出外未歸,及至民戶有詞,則又計囑案司,申展文引,逐限推托,更不出官,展轉數月,已入務限矣,遂使典田之家終無贖回之日。且貧民下戶,尺地寸土皆是汗血之所致,一旦典賣與人,其一家長幼痛心疾首,不言可知。日夜夫耕婦蠶,一勺之粟不敢以自飽,一縷之絲不敢以為衣,忍餓受寒,銖積寸累,以為取贖故業之計,其情亦甚可憐矣。而為富不仁者,乃略無矜恤之心,設為奸計,以坐困之,使彼贖田之錢,耗費于興訟之際,縱是得理,而亦無錢可以交業矣。是以富者勝亦勝,負亦勝,而貧者負亦負,勝亦負。此富者所以田連阡陌,而貧者所以無卓錐之地也。今趙端之困阿龍,其術正出于此。阿龍此田出典于趙端之家,四頃共當錢九十八貫,凡歷八年而后能辦收贖之資,則其艱難之狀,可以想見。阿龍積得此錢在手,惟恐得田之不早,而趙端乃欲候秋成而后退業,此其意蓋知阿龍之錢難聚而易散,此去秋成,尚有半載之遙。半載之間,幸而其錢復轉而為他用,則雖務開之日,呼之來贖,彼亦無所措手矣。趙端之操心不善,當職視之,已如見其肺肝。況阿龍系是去春得孫知縣判憑,今春正月又在縣陳狀,皆在未入務之先。在法:諸典賣田產,年限已滿,業主于務限前收贖,而典主故作遷延占據者,杖一百。趙端本合照條勘斷,且以其年老,封案。兼趙端偽寫稅領,欺罔官司,其奸狡為尤甚。今不欲并加之罪,且將兩項批領當廳毀抹,勒令日下交錢退業。
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