舅甥爭葉巖峰張誠道,舅也,鐘承信萬鈞,甥也,舅甥爭屋,非義也。鐘承信供稱,母親置到楊家巷屋七間兩廈,租賃與外人,張誠道供稱,于內買得前二間及一小間,遂致互爭為己物。大抵交易當論契書,亦當論管業。張誠道不曾管業一日,卻有張洵正賣契一紙,遂謂有契豈不勝無契。鐘承信止有張模等上手契三紙,更無正典賣契,卻管業二十八年,遂謂管業豈可使失業。二說相持,莫決是非。張誠道欲破管業之說,則曰鐘甥久出不歸,親姐貧,無以養,權借此屋收賃,以助買油菜。此論未通,近世澆薄,兄弟姊妹相視如路人,若能損己業,以贍同胞,我未之信也。鐘承信欲破無契之說,則曰母置此屋,恐以孤孀見欺于人,遂托舅之名以立契,竟執留而不還。此恐有之,安固習俗,常假姓以置產,凡訟牘間,蓋屢見之矣。何況鐘承信之母,管業多載,身故已二年,至今鐘氏每日點印賃錢,有簿歷可照。前后賃屋者,如張溢老、徐十三等,莫不曰賃鐘之屋,有租札及供責可憑。此管業分明,豈不過于有契乎!
兩詞曲直,于此可占矣。雖然,舅甥義重,忍傷和氣,今不必論契書之有無,亦不必論管業之久遠,當照張誠道所供,及其初意可也。始焉既能舉此屋,以奉乃姐,終焉豈不能返此屋,以歸乃甥。弓得于楚人,氈還于王氏,理所當然,在渭陽何辭焉。今仰鐘承信萬鈞仍舊管佃此屋,乃所以全張誠道始終之義,案給契付鐘承信,庶得允當。
謀詐屋業葉巖峰嘗讀杜甫詩曰:“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏?!庇衷唬骸昂螘r眼前突兀見此屋,寧令吾廬獨破受凍死亦足?!笔雇窟m道觀此詩,將媿死無地矣。涂適道,庸妄人也,固不責其庇寒士,不奪其師所居之屋足矣,固不望其處破廬,不置其師于受凍之地足矣。且學諭陳國瑞、陳聞詩父子也,涂適道俱從之為師。自小至長,非特摳衣函丈,又且下鄰仁里,豈不知陳國瑞以假館養貧,初無室廬可以聚居托處,遂于嘉定十三年租賃沈宗魯、沈崇書院屋宇三間而居。越六、七載之后,沈宗魯于寶慶二年春,將上件屋一間半,就典與陳國瑞,契云,所典屋與基地系陳學諭在內居止。續沈崇于寶慶三年冬,復將一間半并典與陳國瑞,契亦云,其屋原系陳學諭居住,所有房門板障,乃陳學諭自己之物。以兩契觀之,可見陳國瑞賃居多年,今從賃至典,正合條法。寒士費幾經營,僅僅得此。豈謂涂適道因典到沈權等屋,便有覬覦之望,略不存師友之分,百端吞并,擬成片段。沈宗魯因訟死矣,不可計??,遂說諭沈崇重疊交易,有沈崇供招可證。故重典亦是寶慶三年,并根乃是紹定二年,又欲勢凌壓之,復于紹定二年假作辛大監立契,殊不知此三數契,皆在陳國瑞寶慶二年交易之后。
輕經使、府上司十年論訴,必欲強贖。陳國瑞年將八十,父子疲于應酬,妨廢館地,困頓訟庭,師道安在哉!得非盡羿之道以殺羿乎,風俗之薄如此!涂適道萌意貪圖,不奪不饜,非特欲贖沈崇所重典者。至于沈宗魯所獨典與陳國瑞者,亦欲一并吝贖。鄉曲親戚,略無公論。楚汝賢等皆涂之黨。陽與和對,陰行傾陷,誘陳國瑞赍出沈崇契書,徑行兜執,卻逼令交領錢、會,勒立批約云,領涂適道吝贖沈宗魯屋錢、令訖。又云,二契錢、會并領足。其欺騙蹤跡,敗露于此。何以言之?陳國瑞賃屋在先,事事正當,若以鄰論,陳國瑞既先賃先典,涂適道悉在其后,合是先得業者為主,陳可以贖陳之鄰至,涂不應贖陳之業。若以親論,涂適道與沈宗魯、沈崇乃是異姓,沈既涂之親戚,涂安可吝沈之典屋,今書之批領輒曰,涂代沈吝贖,有此理否?顯見違法背義之甚,豈非攘奪其師所居之屋乎?陳國瑞父子柔懦,似不能言者,一時為涂之親戚所迫,竟俛首從和,退而思之,交易此屋,色色在先,若一旦平白贖去,則無所棲止,更復依傍誰家門戶乎?遂不肯退贖離業。涂適道逐客之念甚急,又慮其無以為徙居裹糧之計,損官券十貫,以助搬挈,未幾,經縣投詞,便指此會為陳國瑞妄索陪貼,低價行用,有戾約束。其意以陳國瑞貧儒,豈足以當有司之追,觸違禁之罪,必至破蕩生生之資而后已,此屋將不待攻而自還。殊不念既奪其業,失蔽風寒之所,又誣以罪,推墮陷阱之中,寧不狼狽于鄉里,流離于道路,何忍使一老先生受困至此,豈非欲置其師于凍餒之地乎?涂適道操心不仁,見利忘義,莫甚于此,亦鄉論所切齒也。天道好還,人欲難勝,幸而陳國瑞有沈宗魯典契一紙,尚留州案,免為涂適道所攘,今方檢尋取來,遂證得交易歲月在先。又幸而陳國瑞即經丞廳入詞,悔還吝贖錢、會,就徐士顯家付還搬挈官會,并未曾接受在己。今仰索上件錢、會,勒涂適道交領,仍將涂適道重疊弊契及批領,毀抹附案,并監沈崇重典賣錢還涂適道。仰陳國瑞照二契管業居住,庶幾從此風雨不動,安然如山矣。但沈崇不合故違條法,重并交易,涂適道不合悖慢師道,妄吝屋業,并合勘杖八十,照疏決免斷,仍申使、府照應。
賃屋不肯還賃退屋葉巖峰天下有不平之事如此。黃清道頑民中之至頑者,十王之號,信不虛得。陳成之貧儒士人,豈足以敵十王之勢力。奈何有祖屋八、九間,為黃清道強賃,既不還賃錢,又打傷童仆,無以掩蓋其罪,遂妄托楊氏之名,欲以親鄰吝贖。殊不知干道八十余年之業,且經風潮漂蕩之后,契頭各皆亡沒,安有吝贖之理。本縣昨已將黃清道斷遣,勒還賃錢,不伏,監出屋,竟不遵從。兩蒙使、府從縣所判,送權縣丞監還,又送縣尉追斷,皆無如之何。大凡為政,以拔大本薤為鑒,況黃清道只市井一頑徒,何為皆畏縮而不敢施行。茲又準使、府狀縣,追上監出屋,限十日。本縣非不嚴行追監,今已一月余日,本案不敢拘催,承差人甘心受杖,畏黃清道頑惡,如畏虎狼,其間刻木輩憚之,多與之為地。小人難治如此,何況陳成之屋,白被鎖閉,白折賃錢,何以充養貧之資。黃清道一向逃避,不得已,方令家屬來投詞,妄稱已經使、府論理,反欲監折陳成之屋,可謂倒置之甚。度其意,只在計會追擾,使貧士人數間屋掃地而盡,以快其意而后已。有此世界否?若更拖延,必中其計,且照妻屬楊氏、楊璲狀,責限來日出屋,一窗一戶,不得移動,并要齊全,取領足狀申。如不伏。押楊氏、楊璲來,枷錮,具解使、府施行。
占賃房花判葉巖峰陳成之有八、九間祖屋,黃清道已一十年僦居,既托風雨之帡蒙,合分主賓之等級。奈頑夫負義,不償點印之資,及小仆索逋,見被歐傷之辱。既弗知投鼠之忌憚,輒敢恃放雕而詐欺。肆逞枝辭,殊無根據。不念身為屋客,有租賃之親書,及稱業屬妻家,欲贖回于典物,方且執別產以影射鄰界,甚至訟主人而侵占地基,可謂勢若倒行。不思業已經久,蓋楊氏觀者藏書讀書中文更歷三、四世,難索亡沒之契頭,如干道交易八十年,初無受理之條法。顯見被論之后,妄為抵拒之詞。君子固難勝小人,客僧反欲為寺主,倘使市井之輩,盡相效陸梁,凡有房廊之家,無不遭攘奪,此何風俗,盍正罪名。既經減降之沾恩,姑與從寬而免斷。仰陳成之主持積代祖業,監黃清道填還累月賃錢。如致再詞,定逐出屋。
賃者析屋花判葉巖峰李廣縣吏貼,有何能為,鮑煥之屋主人,反遭凌侮。幾載托帡蒙之庇,一朝逞除拆之私。甲家私過乙家,固當搬去自物,東壁打至西壁,不應毀作破廬,遂致四達以無旁,豈知一日而必葺。有心害物,夫何畫茄樹而行,定罪原情,豈可從蒲鞭之恕。李廣勘杖一百,監修。
爭山觀者藏書讀書中文爭山吳恕齋牛大同乃錢居茂之婿,錢孝良乃錢居洪之子,居茂、居洪嘉定六年置立分書,異居析產,已三十年。淳佑二年,大同葬其母于居茂祥禽鄉之山,孝良乃稱大同偽作居茂遺囑,強占山地,有詞于縣。縣不直之,再詞于府。今官合先論其事理之是非,次考其遺囑之真偽。照得大同所葬之山,居茂之山也。居茂雖死,其妻汪氏、其子孝忠見存。大同若果是偽作遺囑,強占山地,汪氏、孝忠訴之可也。今汪氏、孝忠俱無詞,而孝良有何干涉,乃指為偽而訴之。此無他,小人無知,因其造墳,疑可為風水,始欲含糊沮撓,繼于狀詞栽埋親鄰取贖之說,惟欲覬覦而攘之。殊不知同分之產,若賣與外人,則親鄰可以吝贖,今大同為居茂之婿,居茂既以遺囑與之,而汪氏、孝忠俱不以為非,孝良其何詞乎?況將遺囑辨驗,委是居茂生前摽撥,與女舍娘充嫁資,其辭鄙俚懇切,雖未為當理,卻是居茂親筆書押,與嘉定年間分書比對,出于一手,真正自無可疑。又況居茂、居洪今同分書內該載,極是分曉,居茂得山而不得田,居洪得田而不得山,孝良雖欲覬覦,無一而可。欲連契案帖縣,令牛大同憑遺囑管業,庶幾是非別白,予奪分明,鄉村小人,各安其分,不致囂訟,重傷親誼。
觀者藏書讀書中文居茂居洪今同分書內該載極是分曉“今”,疑作“合”。
爭界至爭地界傅良紹鮑家產業,沈百二承賃喬宅屋宇,交爭地界互訴,委官審究。今詳主簿所申,則沈百二之無道理者三。以干照考之,盧永執出喬宅契書,該載四至,其一至止鮑家行路。既曰至路,則非至鮑家明矣。今沈百二旋夾新籬,乃欲曲轉釘于鮑家柱上,一也。以地勢參之,非但高低不同,鮑家屋側,古有水溝,直透官街,則一溝直出,皆是鮑家基地明矣。今沈百二轉曲新籬,乃欲夾截外溝一半入籬內,二也。以鄰里證之,沈九二等供,當來籬道系夾截于沈百二屋柱上,渠口在沈百二籬外,則溝屬鮑家,籬附沈屋,眾所共知,信非一日。今一旦改籬跨溝,曲拆包占,縱傅良可誣,而鄰里不可誣,三也??贾烧眨瑓⒅貏荩C之鄰里,其無道理如此,何為尚欲占據。原其所以,傅良父在日,嘗以此地借與沈百二,其時兩家情分綢繆,彼疆此界,初不計較。久假不歸,認為己物,且欲筑室其上,傅良乃以好意欲歸侵疆,而沈百二反以穢語肆行抗對,是以力爭。事既到官,惟以道理處斷,引監沈百二除拆新籬,只依干照界至,歸還地段,庶可息爭。然所爭之地不過數尺,鄰里之間貴乎和睦,若沈百二仍欲借賃,在傅良亦當以睦鄰為念。卻仰明立文約,小心情告,取無詞狀申。再不循理,照條施行。
爭界至取無詞狀以全比鄰之好吳恕齋廂官究實,其曲已全在劉正甫。兩家共一藩籬,正甫如欲撤而新之,先當以禮告于周掌膳可也。今不告撤籬,直入其圃,周烏得而不怨。正甫此時尚能早辭遜謝,則可以全鄉曲之義矣。復行抗罵,周又烏得而無詞。況周為士人,劉為牙吏,亦當自識高下,豈應無禮如此。但周之所以召侮者,豈非以其地相連接,而怨劉之取贖乎。天地之間,物各有主,卻正不必為此懷憾。未欲遽有施行,以虧比鄰之好,再帖廂官,監劉正甫以禮遜謝,夾截界至,取無詞狀申。如再恃強,定行斷科。
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